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Monday to Friday: 7AM - 7PM
Weekend: 10AM - 5PM
Servizi di urbanistica e pianificazione del territorio
La trasformazione di un’area o lo sviluppo di un nuovo insediamento richiedono una conoscenza approfondita delle aree in cui si lavora, degli strumenti urbanistici e delle procedure amministrative. Studio Consolaro affianca aziende, operatori e Pubbliche Amministrazioni nei processi di pianificazione territoriale e trasformazione urbanistica a Vicenza, Verona e provincia.
Piani di lottizzazione
Un unico partner tecnico in tutte le fasi
Studio Consolaro si occupa della redazione completa di piani di lottizzazione, attraverso i quali i territori vengono suddivisi in lotti edificabili. Con il piano di lottizzazione si definiscono la viabilità, le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, gli standard urbanistici e le destinazioni d’uso. Lo studio è partner tecnico per ogni fase del piano, dalla progettazione planivolumetrica alla convenzione urbanistica: curiamo i rapporti con gli enti competenti e garantiamo la conformità normativa per tutto l’iter approvativo.
Piani attuativi
Analisi e assistenza nelle procedure di approvazione
Con i piani attuativi si attuano le previsioni del piano urbanistico generale su porzioni definite di territorio e si disciplinano le modalità e tempi di trasformazione urbanistica ed edilizia. Studio Consolaro offre supporto per l’intero processo: dall’analisi preliminare del contesto normativo e territoriale alla predisposizione degli elaborati tecnici, all’assistenza nelle procedure di approvazione presso gli uffici comunali e gli enti sovraordinati coinvolti.
Varianti urbanistiche
Progettazione di varianti urbanistiche nei territori di Vicenza e Verona
Le varianti urbanistiche consentono di modificare, parzialmente o integralmente, le previsioni degli strumenti di pianificazione vigenti per rispondere a nuove esigenze territoriali, produttive o infrastrutturali. Affianchiamo i committenti nella predisposizione della documentazione tecnica necessaria, nella verifica di coerenza con la pianificazione sovraordinata e nella gestione dell’intero iter procedurale, dalla proposta iniziale fino all’approvazione definitiva.
ALCUNI PROGETTI
Interventi: Urbanistica e pianificazione
Siamo un partner di esperienza per varianti urbanistiche, piani di lottizzazione, piani attuativi, anche grazie alla conoscenza dei territori di Vicenza e Verona.
CHI CI HA SCELTO
DOMANDE FREQUENTI
F.A.Q.
Studio Consolaro si occupa di piani di lottizzazione a Vicenza e Verona?
Sì, ci occupiamo di redigere piani di lottizzazione completi per i territori di Vicenza e Verona, definendo viabilità, opere di urbanizzazione primaria e secondaria, standard urbanistici e destinazioni d’uso. Seguiamo tutte le fasi, dalla progettazione planivolumetrica alla convenzione urbanistica.
Come si svolge l’iter di approvazione di un piano attuativo in Veneto e che cosa può fare lo Studio?
L’iter prevede il deposito del piano presso il Comune, l’eventuale conferenza di servizi con gli enti coinvolti, la pubblicazione per le osservazioni dei terzi e l’approvazione con delibera comunale, secondo l’art. 20 della LR 11/2004. Studio Consolaro segue il committente in ciascuno di questi passaggi, dalla predisposizione degli elaborati tecnici fino al confronto con gli uffici comunali.
Cosa consente di fare un piano attuativo rispetto al piano urbanistico generale?
Un piano attuativo permette di attuare le previsioni del piano urbanistico generale su porzioni definite di territorio di Vicenza e Verona, disciplinando modalità e tempi della trasformazione urbanistica ed edilizia.
Una variante urbanistica deve rispettare anche la pianificazione sovraordinata?
Sì. Oltre alla coerenza con il PAT e il PI comunale, la variante deve essere verificata rispetto agli strumenti di pianificazione di livello superiore, come il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (PTCP) e il Piano Territoriale Regionale di Coordinamento (PTRC). Studio Consolaro effettua questa verifica di coerenza come parte della predisposizione della documentazione tecnica, prima di avviare l’iter procedurale con il Comune.
Cosa prevede la convenzione urbanistica di un piano di lottizzazione e che assistenza fornisce Studio Consolaro?
La convenzione urbanistica è l’atto con cui il proprietario si impegna formalmente verso il Comune. Definisce l’assunzione a carico del proprietario degli oneri per le opere di urbanizzazione primaria e di una quota delle opere di urbanizzazione secondaria, i termini di esecuzione dei lavori e le garanzie finanziarie a copertura degli obblighi assunti. Studio Consolaro fornisce assistenza predisponendo il documento e seguendo i rapporti con il Comune fino alla sua sottoscrizione.
Che si tratti di un nuovo insediamento o di un ampliamento aziendale, di una trasformazione urbanistica o un’opera pubblica sui territori di Vicenza e Verona, Studio Consolaro mette a disposizione competenze tecniche e un approccio multidisciplinare.